Dịch Vụ Công Là Gì Các Loại Dịch Vụ Công

Có thể hiểu đơn giản, dịch vụ logistics là hoạt động kinh doanh mà theo đó nhà cung cấp dịch vụ sẽ tổ chức thực hiện các công việc như đã được thỏa thuận với khách hàng, bao gồm: Nhận hàng, lưu kho, bảo quản hàng hóa, hoàn thành các thủ tục hành chính, đóng gói, phân loại mã hàng, dán mã hiệu đơn hàng, vận chuyển và giao hàng. Ngoài ra 2 bên còn có thể thỏa thuận thêm về các công việc cần làm để đạt sự tối ưu trong vận hành cho khách hàng và mang đến doanh thu cao hơn cho nhà cung ứng dịch vụ.

Vai trò của dịch vụ kinh doanh bất động sản

Đối với khách hàng: Với vai trò là trung gian giữa các bên tham gia giao dịch bất động sản, dịch vụ kinh doanh bất động sản đóng vai trò tư vấn và kết nối, giúp khách hàng tiếp cận thông tin và hỗ trợ thực hiện các giao dịch một cách hiệu quả.

Đối với thị trường bất động sản: Dịch vụ kinh doanh bất động sản giúp kết nối giữa bên cung và bên cầu, góp phần thúc đẩy số lượng giao dịch lành mạnh. Thông qua việc cung cấp thông tin môi giới chính xác, trung thực và đầy đủ, dịch vụ này giảm thiểu rủi ro và đảm bảo an toàn pháp lý cho các bên tham gia. Nhờ đó, thị trường bất động sản hoạt động minh bạch và công khai hơn.

Giúp Nhà nước kiểm soát thị trường bất động sản vì hoạt động kinh doanh dịch vụ phải tuân thủ các quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp. Cơ quan nhà nước có thể giám sát chặt chẽ các hoạt động này.

Dịch vụ kinh doanh bất động sản còn đóng góp vào việc hoàn thiện cơ chế, chính sách pháp luật. Qua thực tiễn tư vấn và tiếp xúc với khách hàng, các nhà kinh doanh sẽ phát hiện ra những bất cập trong quy định pháp luật và những khoảng trống cần điều chỉnh.

Góp phần ổn định trật tự an ninh xã hội thông qua việc đảm bảo các giao dịch bất động sản diễn ra minh bạch và an toàn.

Dịch vụ BĐS và vai trò của dịch vụ kinh doanh bất động sản

Các loại hình kinh doanh dịch vụ BĐS

Môi giới bất động sản là hoạt động trung gian giúp các bên thực hiện giao dịch như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, hay cho thuê mua bất động sản. Bên môi giới cung cấp thông tin, hỗ trợ đàm phán, thương lượng, và ký kết hợp đồng kinh doanh, đồng thời được nhận thù lao từ khách hàng.

Đặc điểm của môi giới bất động sản:

Hoạt động như một bên trung gian kết nối giữa các bên để đàm phán, thiết lập quan hệ giao dịch vì mục tiêu lợi nhuận.

Đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của pháp luật.

Hoạt động môi giới được thực hiện dựa trên dịch vụ tư vấn theo nhu cầu của khách hàng và thông qua hợp đồng.

Yêu cầu trình độ chuyên môn cao, kỹ năng hành nghề và hiểu biết về thị trường.

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Chủ thể: Theo Điều 60 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới, sàn giao dịch, tư vấn và quản lý bất động sản. Điều kiện cho doanh nghiệp là phải có ít nhất hai người có chứng chỉ hành nghề môi giới.

Chứng chỉ môi giới: Điều kiện để cá nhân hành nghề bao gồm: có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tốt nghiệp từ THPT trở lên, và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới. Chứng chỉ có thời hạn 5 năm và được cấp theo quy định của Bộ Xây dựng.

Tìm kiếm đối tác phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các thủ tục giao dịch.

Cung cấp thông tin hỗ trợ đàm phán và ký kết hợp đồng.

Thù lao không phụ thuộc vào kết quả giao dịch.

Hoa hồng chỉ được nhận khi giao dịch thành công.

Pháp luật không quy định mức giá cụ thể, mà do hai bên thỏa thuận.

Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh môi giới:

Quyền: Hưởng thù lao, hoa hồng theo hợp đồng, thuê ngoài dịch vụ môi giới khác, yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ thông tin.

Nghĩa vụ: Thực hiện hợp đồng đúng quy định, cung cấp thông tin trung thực, hỗ trợ các bên trong đàm phán, bồi thường thiệt hại nếu gây ra lỗi.

Các loại hình dịch vụ lưu trú hiện nay

Là cơ sở lưu trú du lịch, có quy mô từ 10 buồng ngủ trở lên, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách lưu trú và sử dụng dịch vụ. Hình thức khách sạn bao gồm các loại sau:

Là cơ sở tập họp các biệt thự hoặc căn hộ, bungalow, bãi cắm trại thường nằm tại các vị trí có tài nguyên du lịch, cảnh quan thiên nhiên đẹp. Trong làng du lịch, ngoài các cơ sở lưu trú thì còn có nhà hàng, cửa hàng mua sắm, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ tiện ích khác.

Là nhà ở riêng biệt có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng. Biệt thự có diện tích sàn, diện tích sử dụng lớn. Biệt thự được chủ sở hữu trang bị đầy đủ trang thiết bị, tiện nghi và nội thất. Sự riêng tư của biệt thự cao hơn chung cư và căn hộ dịch vụ.

Chúng ta thường thấy các loại biệt thự riêng lẻ trong trung tâm thành phố, biệt thự đơn lập hoặc song lập tại các khu đô thị hoặc các dự án bất động sản. Ngoài ra còn có biệt thự mini, biệt thự sân vườn, biệt thự có hồ bơi, biệt thự biển, biệt thự nghỉ dưỡng, … Biệt thự là cơ sở lưu trú khá phổ biến tại các thành phố lớn và khu vực ven biển.

Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (homestay)

Là nơi sinh sống của người sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp trong thời gian cho thuê lưu trú du lịch, có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê lưu trú, có thể có dịch vụ khác theo khả năng đáp ứng của chủ nhà.

Bãi cắm trại du lịch (tourist camping)

Là khu vực đất được quy hoạch ở nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có kết cấu hạ tầng, có cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch và dịch vụ cần thiết phục vụ khách cắm trại.

Nhà nghỉ du lịch (tourist guest house)

Là cơ sở lưu trú du lịch quy mô nhỏ với mức giá rẻ, có trang thiết bị, tiện nghi cần thiết phục vụ khách du lịch như khách sạn nhưng không đạt tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn.

Là loại hình du lịch trang trại, nơi chào đón khách lưu trú đến tham quan, nghỉ dưỡng và tham gia trải nghiệm các hoạt động thực tế thú vị như nuôi trồng, thu hoạch nông sản, chế biến và thưởng thức những món ăn dân dã từ chính thành phẩm tạo ra, … Khách du lịch có thể tham gia trải nghiệm vào công việc cùng nông dân, công nhân thường ngày họ làm.

Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Condotel phổ biến tại các khu vực ven biển có tiềm năng du lịch lớn.

Condotel giống như căn hộ chung cư được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ, …với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình.

Condotel cũng giống như một khách sạn có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.

Hometel là sự kết hợp của căn hộ để ở và khách sạn tạo lên một loại căn hộ Hometel mới được sở hữu lâu dài và có chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn.

Hometel có thể vừa sử dụng để ở lâu dài như căn hộ, vừa sử dụng làm khách sạn phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách.

Officetel là sự kết hợp giữa Office và Hotel, là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng, diện tích thường thấy 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.

Office-tel là phiên bản nâng cấp hơn căn hộ chung cư, khách sạn và văn phòng. Office-tel giúp cho người sử dụng cảm thấy thật sự tiện nghi và thoải mái tận hưởng cuộc sống khi đang làm việc.

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Dịch vụ lưu trú là gì? Và các loại hình dịch vụ lưu trú” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như Tranh chấp đất đai. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102

Năm 1794, khách sạn đầu tiên trên thế giới được xây dựng tại New York (Mỹ) với quy mô 73 phòng. Năm 1800, Mỹ là nước đi đầu thế giới trong ngành khách sạn – nhà hàng với khả năng phát triển ngành dịch vụ khách sạn một cách có hệ thống.

Kinh doanh lưu trú là hoạt động kinh doanh ngoài lĩnh vực sản xuất vật chất, cung cấp các dịch vụ cho thuê buồng ngủ và các dịch vụ bổ sung khác cho khách trong thời gian lưu lại tạm thời tại điểm du lịch nhằm mục đích có lãi.

Quyết định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch có thời hạn 05 năm. Sau khi hết thời hạn, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch có nhu cầu đăng ký xếp hạng lại cơ sở lưu trú du lịch thực hiện theo quy định.